加强保障、租购并举、精细施策，推进住房治理(2)

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摘要：例。 第一，在公租房配租方面，针对环卫、公交、家政等领域职工住房困难情况，提出了三方面举措。一是引导进一步降低租金；二是推动房源供应更加精

例。

第一，在公租房配租方面，针对环卫、公交、家政等领域职工住房困难情况，提出了三方面举措。一是引导进一步降低租金；二是推动房源供应更加精准。在确保非群租的前提下，推进拆套合租、鼓励企业筹集宿舍型房源，增加“一间房”、“一张床”的租赁供给；三是开辟审核“绿色通道”。

第二，针对小区快递配送优化问题，专门将智能末端配送设施纳入公共服务设施和新型基础设施的范围，未来还将制订出台智能配送设施“规划建设导则”，解决“最后一公里”末端配送效率、满足居民配送“到柜到家到驿站”的多样化需求。

第三，优化多层住宅加装电梯的推进机制。上海已经进入老龄化社会，改善居民“上下楼难”问题，既是一项重要的民生工作，也因为涉及大量的居民协商协调工作而成为社区治理的一个新领域。在梳理各种矛盾和困难的基础上，进一步优化了举措，例如，通过优化流程将46个审批事项压缩到了15个，将财政补贴标准由原不超过24万/台提升到了28万/台，居民还可以提取公积金投入此项工作。

第四，创新举措改善住房维修、物业管理。住房维修是住房全生命周期的关键环节之一，随着房屋及设施设备逐年老化，不少小区维修资金日趋枯竭。访谈中提到上海探索了通过公共收益补充、分期筹集、房地产转让环节补足等三种方式为住宅筹集“养老钱”，保障和延续居住品质，这应是全国前沿实践。物业管理同样面临一些新情况新问题，个别物业服务企业因经营困难而“抛盘”走人，导致小区陷入无人管理状态，中心城区一些“小小区”的物业管理难题等。为此，采取了畅通市场信息发布渠道、建立物业服务价格第三方评估、推动小小区物业管理区域合并或小区管理合并等创新做法，推动了一些小区顺利解决了物业问题。

第五，与全市一网通办的总体安排相结合，通过大数据、智能化手段提升审核、审批效率。在廉租住房、公租房、共有产权房的资格审核、配租申请审批、加装电梯审批等多个领域推动实现更深层次、更高水平的“减环节、减时间、减材料、减跑动”，推动实现“全程网办”、“零跑动”。

综上，坚持房住不炒，推进租购并举，加强住房保障，围绕城市与住房全生命周期的协同来进行精准施策，这一系列行动正在形成上海这样一座超大型城市在新时代的住房治理现代化格局。

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文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2020/0628/339.html

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