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一文看完日本的城市化进程，中国走到了哪个阶(2)
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摘要：即使所有的计划都在追求完美的结果，过程中也永远都会出现新的问题。 在平稳期的末期，持续的人口疏散让都市圈的人口分布呈现郊区化的状态，核心
即使所有的计划都在追求完美的结果，过程中也永远都会出现新的问题。
在平稳期的末期，持续的人口疏散让都市圈的人口分布呈现郊区化的状态，核心城市的核心区域出现“空心化”现象。比如东京的都心三区，因人口长期负增长，失去了产能与活力。1991年，日本经济泡沫破裂，土地价值一落千丈，土地是银行抵押贷款的常用抵押物，地价崩塌，金融链条也岌岌可危，几乎丧失为企业融通资金的功能。
于是日本城市化新阶段的首要任务就是：
把请出去的人再请回来，拯救大城市的地价；打造国际水准的都市圈，创造新的经济增长点
。
日本政府提出了一系列新政策：放宽限定区域内的建筑容积率、放宽住房贷款和税收政策。10年间，新政策在很大程度上改善了上一阶段遗留的问题，东京都职住分离的状况得到缓解，夜间人口占白天人口的比例从1995年最低点的80%，上升到2010年的84%。当然，最直观的数据还是人口的变化，从2000年开始，东京都核心三区人口数开始回升。
目前，日本的城市化程度已经达到95%左右，现阶段的城市改造是继续对城市“精雕细琢”，不断的翻新、优化，适应经济、文化、社会关系发展的新需求，用城市功能区的翻新和扩建刺激消费，打造新的国际化都市圈拉动经济。
东京的新机场、大阪赌场、副首都等计划，都是围绕以上主题提出的。
纵观日本的城市化进程，有没有觉得很熟悉？上世纪90年代日本遇到的问题，正是当下我国很多大城市正在面对的，而建设大城市周边的城市，疏散城市功能和人口，也正是我国正在做的事情。
未来，我国的住宅也会更加人性化，社区也会更加生态化。
文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2020/0806/453.html
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