农村的闲置房子没人住，国家能不能收回看完你

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摘要：可以明确地说，只要是宅基地使用权的房子，不管是不是有人住，都不会被收回。国家不会收，农村集体也无权收，因为房子属于人民群众的私有财产，谁也没有资格收回你的房子。但

可以明确地说，只要是宅基地使用权的房子，不管是不是有人住，都不会被收回。国家不会收，农村集体也无权收，因为房子属于人民群众的私有财产，谁也没有资格收回你的房子。但是，农村闲置的宅基地，如果闲置两年以上，村集体是可以收回使用权的。

这只是限定在有宅基地使用权的房屋，也就是农民合法拥有的房屋，但如果农村的违章建筑，不管是否有人居住，都是会被国家强制拆除的。这个拆除不同于收回，收回的只是该宗土地的使用权，因为农民在没有获得宅基地使用权的惨况下强行建房，属于非法占有。这个拆除，虽然国家不会给予补偿，但拆除后的建筑材料，还是房屋建设者的。不过，如果有严重的违法占用事实，国家还会根据你占有的面积和占有的时间，征收你的占地罚款。

那么，哪种情况算是合法的房屋呢？大的原则就是有宅基地使用权。通常情况下，宅基地使用权是通过申请得来的，农民建房需向村集体申请宅基地使用权，村集体上报乡镇土地管理所有村镇建设办公室，办好手续后到县市土地管理部门审批，获得宅基地使用权。但是，农村宅基地还有一个地随房走的政策，有几种合法得来的房屋可以不经申请就获得宅基地使用权。比喻我们祖辈遗留下来的房屋；比如我们依法继承父母的房屋；比如获得的合法赠予的农村房屋。这些房屋本身都有宅基地使用权，我们获得房屋后也获得了宅基地使用权。这些房子，只要我们的房子还在，谁也没有权力收回我们的房屋。

但是，有几种情况，我们闲置的房屋会被收回宅基地使用权的。比如，我们的在农村的房屋，超过一户一宅的标准，闲下来的房屋不允许重新建设，倒塌之后村集体就可以收回宅基地使用权；比如，我们户口已经离开农村，不再是农村户口，我们的房屋就不可以重新翻建，倒塌之后村集体也有权收回宅基地使用权。

另外还有一种情况，就是国家有偿收回宅基地使用权。比如我们闲置的农村房屋虽然还在，但处在规划区，国家或集体要开发利用此块土地，这时候可以有偿收回你的宅基地使用权，给予一定的补偿。这种情况下，由于我们或者多出一户一宅的标准，或者户口不在农村，国家或集体统一收回时可能不再给我们划分新的宅基地或者分给房屋，只会给我们一定的经济补偿。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0321/1108.html

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