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房产证上有你名字房子就是你的？错了，这些事
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摘要：现如今人们总喜欢把房子和婚姻联系在一起，由于旧观念的影响很多人都觉得没有房子就没有家，那么一旦离婚，房产应该如何分又是一个大难题。在大部分人看来，如果房产证上加上
现如今人们总喜欢把房子和婚姻联系在一起，由于旧观念的影响很多人都觉得没有房子就没有家，那么一旦离婚，房产应该如何分又是一个大难题。在大部分人看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份。
其实不是的，根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。还有房产证署名与房子产权归属之间的关系主要体现在三个方面，一是出资方，包括男方、女方、双方父母；二是买房时间，包括婚前、婚后；三是买房资金的属性，是婚前个人财产，还是夫妻共同财产。
比如说，结婚之前，夫妻双方任何一方买的房子，在结婚之后，加了对方的名字，这个房子也和对方没有任何一点关系的。就算离婚了另外一方也是享受不到这份权益的。但如果是领结婚证后双方出资买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，但没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。
万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。如果女孩子需要找一个有车子房子的男人结婚要做好，他的房子并不属于你的心理准备。也不用太过于纠结房产证上是否有自己的名字，因为对于你离婚后真的没有太大的影响。
文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0323/1128.html