生前应该把房子过户给子女吗 可别认为差不多

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摘要：对于我们这些传统的中国人看来，等自己百年以后，自己的一些房产以及一些其他的财产应该都是自己的子女的，而且也觉得自己是小门小户，不会想哪些大户人家那样出现财产的纠纷

对于我们这些传统的中国人看来，等自己百年以后，自己的一些房产以及一些其他的财产应该都是自己的子女的，而且也觉得自己是小门小户，不会想哪些大户人家那样出现财产的纠纷，不用生前把房子就过户给自己的子女。而且大部分人对于死这个事情，还是比较忌讳的，就算是不经意间说起这样的话题，都感觉怪怪的，如果家庭关系不是很融洽的话，都会感觉是别人在惦记着你的房产。但是什么时候把房产过户给自己的子女还是一个比较重要的事情，你可不要以为没有什么差别，到时就知道麻烦了。

生前把房子过户给子女 生前把房子过户给自己的子女有两种途径，一个是房产买卖的方式，这样的方式总体来说是比较实惠，因为把房子买卖是需要交个人利益的所得税，但是你把房子买过自己的子女，定价是由你来决定，毕竟我们国家二手房交易的时候，是以这套房子来定价，不是以每平米来定价，你可以以一个比较定价格交易，只要出一些税费和公证费印花税就行了，整体来说，花的钱可以是最少的。

另一个就是赠与的方式 这样的方式把房产给自己的子女就不是很合算，这里面需要比较多的费用，首先是一些公证费，评估费，以及整套房子的契税，说实话如果你家的房子价格比较高的话，其实不建议这样的方式来过户房子，如果是一套上百万的房子，要缴纳的钱差不多要好几万。所以不要以为这样的事情没有区别，现在你知道麻烦了吧，这里面要交的一些钱可是差别比较大。

百年之后房子过户给子女 这个时候，把房子过户给自己的子女，基本上就没有什么选择了，就只能以继承的方式把房子过户到自己子女的手上，而且这里面还关系到遗嘱，如果你生前立了遗嘱的话，还是很好解决的，不就是需要交一些钱，把一些相关的费用给缴纳了，拿上一系列的证明文件，办理一些公证，就可以把房子过户了，不过整体还是比较麻烦，而且这里面的费用可不低。

其次就是没有立遗嘱的情况，如果只有一个第一顺位继承人，这样的事情还是比较好处理，只要自己去办理相关的手续（可能过程比较复杂），基本上就可以了。如果第一顺位继承人比较多，可能就会出现遗产纠纷，到时候可就麻烦了。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0324/1138.html

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