住房：深圳这个最大顽疾终于开始破题了(2)_中国住宅设施杂志社投稿

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住房：深圳这个最大顽疾终于开始破题了(2)

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特别值得关注的是，今年的宅地供应是从工业用地中转化而来的，这不是在“太岁”头上动土吗？工业用地，这东西在深圳几乎属于“王道”之地，被锁定在30%的工业区块线里面，以往是禁地，动不得的，深圳的GDP很大程度上就靠这个了。现在，居然一下子拿出这么大面积来建住宅，有点“犯上作乱”的味道啊！

可是，我要给做出这个决策的决策者点一个大大的赞！因为，你真的读懂深圳的价值了，你真的不再玩“教条主义”和工业“政治正确”了。

试想，当大量的住宅上市的时候，那些玩投资投机的主们，他们手里的那些炒房的筹码还派得上用场吗？他们还指望能靠炒房博利吗？房价还会以一蹦三跳吗？

试想，当房价企稳，地价企稳，企业此类成本可控，深圳经济继续向好，更多的人才、资金和高端产业继续涌入深圳，创造更高效益的时候，大家还会像今天这样对高房价频频摇头吗？

其实，深圳的住房顽疾破题，还有大量城市更新项目的助力。去年底，城市更新条例推出，双100变为双95，最大的障碍铲除了，今年乃至十四五的更新项目将大规模释放出来，同样会新增很多包括保障房在内的住宅项目。

除了宅地供应的大量增加，还有大量转型房源的供应，例如，部分写字楼和商铺改造为住宅、公寓住宅化趋势、部分小产权房有条件地转化为保障房等等。由此可见，深圳住房困局的解决已在路上。

十四五的开局之年，深圳房地产业通过加大宅地供应，开了个绝佳的好头，这不仅是表明未来深圳的住房供应会大幅增加，更是表明，深圳已经决心从曾经的经济特区的经济重心式发展模式提升为先行示范区的经济社会协调发展模式。当住房、教育、医疗这些极为重要的社会指标在深圳取得高分的时候，我们才能说，深圳的确是一个有责任、有担当、有情怀的先行示范区，的确是一个经得起国际国内各种风浪考验的、能够代表中国特色的全球标杆城市。

编者按：本文转载自微信公众号：宋丁视点(ID：Sdviewpoint)，作者：宋丁