楼市已失去投资价值，多元化住房时代到来，这

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摘要：商品房正在失去其财务属性和投资价值。多户人家急于出手，防止这些房子变成一文不值的“砖瓦房”。住房多元化时代已经到来，政府正在积极推进住房改革，包括共享产权住房、经

商品房正在失去其财务属性和投资价值。多户人家急于出手，防止这些房子变成一文不值的“砖瓦房”。住房多元化时代已经到来，政府正在积极推进住房改革，包括共享产权住房、经济适用住房、租购性住房和租赁住房。总有适合你的方式。未来，生活成本将大大降低，商品房将以更低的价格进入人们的家庭和生活。

一、

老社区将成为“空心城” “二手房失去投资价值

在三四线城市，许多老旧小区因设施老化、商业中心搬迁、人口减少而成为“空心城市”的永久居民。大多数人已经搬到了新城区。这些有着几十年历史的建筑，即使加装了电梯，仍然没有得到买家的认可。没有人关心二手房，银行拒绝贷款给这些房子。失去了旧城改造的价值和时机，许多无人居住的房屋老化，无法正常居住。

其次

远离市中心的郊区建筑会逐渐失去经济属性

很多人喜欢郊区的新鲜空气和美丽的自然风光。他们在远离主城的小城镇购买大型房屋作为周末或退休住宅。由于这些大户型只有居住功能，与市中心的房子相比，并没有城市聚落、学区等优势。如果征收房产税，此类房屋仍将占用人均住房面积。因此，流动性较差，几乎很少有人来购买这样的二手房。失去财务属性的房子没有投资价值。

三、

三四线高层建筑成为新的“贫民窟”，居民将逐渐远离

三四线城市以7层以下的多层建筑为主。未来，三四线城市高层住宅的使用和维护会比较多。麻烦，包括房屋的防火和残值的处理。因此，符合条件的家庭纷纷搬离高层住宅。如果高层建筑太旧，设施老化，空置房屋数量增加，物业管理也会出现很多问题，成为城市的“贫民窟”。这样的高层二手房没有土地优势，也没有拆迁重建的价值，很少有人买。

目前，多套房的家庭在出售剩余房屋后，会将部分资金投资于股票、基金和银行融资。有些人会开实体店，把实体店和互联网结合起来。更多的人将资金用于改善生活、养生、旅游观光，提高生活质量。总之，不会用大量资金购买多处房产。

01，未来将建造多功能房屋

包括智能建设住宅、康养园区等，这些多功能住宅小区适合不同人群和年龄层的需求。同时，为了满足三个孩子的需求，大型花园洋房也将陆续建成。这些多功能房屋建成后，可以远程控制，为工作和学习提供便利。一套多功能住宅，可满足地铁房、学区房、养老房等需求，购房者无需频繁换房。

02、租赁住房建设，存在大量“非家庭户”

随着国家实施租赁住房建设和“租房和买房的权利”，很多人如果对买房失去兴趣，就可以通过租房来有尊严地生活和工作。未来房价越低，买房的人就越少，因为租房可以满足生活的所有需求。越来越多的年轻人成为“无家可归者”，会一直选择租房。省下一套商品房开支，足以让他们幸福生活几十年。

03，富人不需要在异地买房，换房或者变时尚

富人喜欢在异地买房，比如北京、上海、海南等。有多少人在这里投资并留下来度假。其他人则热衷于购买海景房和山景房。除了投资，他们生活在便利和舒适中。这些多套房家庭造成了大量资源浪费，导致空置率居高不下。最近出现了交换房，网上可以互相搭配，少则几天，多则几年。类似于家庭旅馆式的房屋交换，它相当于在任何地方都有自己的家。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0806/1817.html

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