租房期间房屋设备损坏，维修费用该由谁负责？

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摘要：租赁期间，房间内的设备是否损坏？房东需要把责任归还给租客。带你来分析一下。 首先要看的是租赁合同 在讨论谁负责维修时，首先要看的是租赁合同，因为合同是最具体的法律效

租赁期间，房间内的设备是否损坏？房东需要把责任归还给租客。带你来分析一下。

首先要看的是租赁合同

在讨论谁负责维修时，首先要看的是租赁合同，因为合同是最具体的法律效力，合同上一般都会写明那些是房东的责任和承租人当时的责任。我们在签订租房合同的时候也要和房东沟通，这要在合同中体现出来。这样也可以避免后期入住时的纠纷。

作为房屋出租人的房东，您也应该提前告知承租人，房屋未经您的同意不得进行大修。在签订租赁合同时，您必须提前联系租户。租户沟通清楚，房屋损坏由谁负责，并确保房屋出租时房间设备完好。

什么情况下房东需要支付维修费用？

这也需要具体问题具体分析。如果房子里的设备因为长时间没有维修而坏了，需要房东负责维修，比如热水器、燃气灶等已经用了几年的，房东应该负责任的。修理或更换。房东应支付的常见维修费用包括：害虫（除非是租户疏忽的直接结果）、损坏的门锁、管道问题、电气问题、暖气维修等。

另一个是租客租约期间意外损坏的家具和电器，比如灯泡和桌子，在入住前原本完好无损。因承租人使用不当造成的损坏由承租人自行负责。承担维修费用。常见的有：宠物造成的损坏，例如百叶窗破损或地毯弄脏；烧坏的灯泡；租户或其客人造成的任何损坏；在非吸烟单位吸烟造成的污渍或异味等。租户最好遵守租约条款，以免对房东的财产造成任何形式的损坏

但是，无论谁负责，他们需要依靠租赁合同。房东和租客也可以自行讨论。对更好的房东来说，只要损坏不是特别大，都可以接受。

合租房谁出钱？ ?

这里还有一种情况，就是租金的分摊。这个比较特别。对于分摊租金的小伙伴来说，需要区分私人区域和公共区域。如果公共区域的灯泡坏了等等问题，这是房子本身的责任。而公共区域的卫生，除非承租人每月向房东支付额外的清洁费，否则房东不需要维护公共区域的卫生。

分享期间，您私人区域的物品损坏。比较灯泡和衣柜的损坏情况。租客负责维修。

房东有权让租户支持 是维修费用吗？

这个应该以租赁合同为准。租赁合同在租赁期间最具有法律效力。如果租金明确规定承租人负责某件物品的维修，那么房东可以直接让承租人承担维修费用。如果承租人拒绝承担费用，房东也有权从承租人支付的押金中扣除相应的费用。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0818/1850.html

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