如果你的房子符合以下几个条件，那么就要恭喜

作者:网站采编
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摘要：房地产行业发展以来，房子从居住属性慢慢地转变成了投资属性，很多人买房都不是为了居住，而是为了投资，这也就导致了房价快速上涨，城镇住宅空置率很高，有些小区完全就成了

房地产行业发展以来，房子从居住属性慢慢地转变成了投资属性，很多人买房都不是为了居住，而是为了投资，这也就导致了房价快速上涨，城镇住宅空置率很高，有些小区完全就成了“鬼城”。对此我国也是出台了调控政策，调控房地产行业，近几年来随着调控政策的不断抓紧，楼市也开始逐渐平稳，而房子也有回归住房属性的趋势。要知道，调控政策的目的就是让房子回归住房属性，这几年来也一直是按照“房住不炒”的长期定位调控。

仅仅是现在而言，“房住不炒”的思想观念也是深入人心，人们买房不再一味地追求升值，而是开始注意起房子的品质。再加上人们的经济水平不断提高，对于住房的要求就更高了，尤其是舒适度，如果居住不舒适的话，也会影响居民的日常生活。

笔者有个朋友，之前就和我聊过这个问题，他选择的房子地理位置不错，也是市区内的房子，交通比较便利，周边也比较完善，出门买个东西非常方便。但这个小区老年人居多，早上和晚上都有跳广场舞的人，结果就导致了早上睡不好，晚上想要安静地看会书，也被吵得心情烦躁，完全看不下去。本来选的房子无论是户型还是地理位置都是非常不错的，但因为这个噪音的问题，他也是跟我吐槽了好久，现在就有些后悔了，直接就想搬走。由此可见，就算是一个不起眼的小事，也能影响到整个日常生活。

因此，我们在买房的时候，一定要了解清楚楼盘和周边设施的情况，了解清楚情况后，再结合自己家庭的情况和需求来选择，就像笔者的朋友，明明是想要安静，结果别人都喜欢热闹，到最后就他居住不舒适，如果换来一个喜欢跳广场舞的住户，相信生活也会很舒适。

那么对于住宅来说，外部因素哪些最重要呢？笔者解释了三个主要的条件，即地段、物业、周边建设。只要符合这三个条件的住宅，居住起来一般都会很舒适，购房者就相当于买到的好房子。当然这仅是外部条件，房子的面积、户型和朝向也是非常重要的，今天这里先说外部条件。

地理位置好，周边设施完善

首先就是地段，大家都知道，在买房的时候，地段是非常重要的，就算是住宅户型和面积等都相同，就因为地段的不同，房价就有可能相差甚远。而且地段好的住宅，周边设施都比较完善。

如果住宅周边设施不完善的话，居住起来也不会很舒适。比如说商场、医院、学校、地铁口等周边设施，如果小区周边没有这样的建筑，想要逛商场还是去医院，都需要跑到市区比较繁华的地方，再加上出行不便，没有地铁口，还要先跑到有地铁口的地方，再坐地铁去市区繁华地区。而且小孩上学也是一个问题，每天都要跑到较远的地方上学，一般就只能选择寄宿学校了。

要是周边设施比较完善的话，也不需要跑很远的地方了，在周边就能完成，而且小孩上学也比较方便，每天可以回家居住。就算是上班要去市区，附近也有地铁口，很快就能到达目的地。所以说，周边设施对于居住的地方来说，是非常重要的一个外部条件，周边设施比较完善的小区，居住起来生活质量比较高。

物业服务水平较好

而在小区当中，物业的重要性是无可取代的，因为居住质量如何，全看物业的服务水平了。有一些服务水平较差的物业根本就不管小区内的事情，就算是业主有事找物业帮忙，物业人员也是不搭不理，百般拖延。而到了收取物业费的时候，又是十分积极，甚至要提前缴费。这样的物业也被人们称之为“干啥啥不行，收钱第一名”。有这样服务水平较差的物业，居住起来生活质量也不会很高，小区内卫生几个星期才打扫一次，水管漏水物业又不管不问，生活质量会高吗？

所以说，拥有一个服务水平较高的物业是非常有必要的。之前有一个小区，他们的物业费要比周边小区的物业费高，但业主们都愿意缴纳，原因就是物业的服务水平比较高，冬天的时候会在业主门把手上套上护套，以免门把手太冻手。平时没事的时候，也会帮业主清洁外墙玻璃，冬天下雪时，冒着大雪为业主扫出一条道路。这样的物业，业主们怎么能不拥护呢？就算是物业费高一些，业主们也是心甘情愿。而且物业服务水平好的小区，价格也要比周边的小区贵一些，就是因为物业服务水平好。

周边没有噪音较大的建设

最后一点就是周边建设的缘故，有些小区附近会有一些噪音较大的建设，这样会影响到居民的休息。比方说环城高速，每天车来车往，24小时不间断地车辆，汽车的轰隆声，加上喇叭低鸣声，会严重影响周边小区的居住质量。比方说，晚上睡觉睡得很香的时候，一个喇叭声突然把你从梦中惊醒，不仅心情烦躁，而且会影响第二天的精气神，甚至会耽误第二天的工作。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2022/0114/2091.html

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