“一楼”和“顶楼”的房子不能买？建筑学家：

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摘要：房子从古至今对于人们的意义都非常的重大，甚至很多人认为有房才有家。而对于如今生活在城市的年轻人来说，房子的意义更是远不只用来居住，更是和婚姻、子女的教育和城市的福

房子从古至今对于人们的意义都非常的重大，甚至很多人认为有房才有家。而对于如今生活在城市的年轻人来说，房子的意义更是远不只用来居住，更是和婚姻、子女的教育和城市的福利息息相关，所以现在城市的年轻人拼了命也要在城市买房。但如今我国的房价处于高位，很少年轻人能只靠自己买房，大多数都需要父母的帮助，甚至掏空一家6口人的钱包才能凑够一套房的首付，后期还要背负30年的巨额房贷。因此买房对大多数刚需来说都是一件非常重要的事情，需要认真对待。

随着城镇化推进，我国城市人口也在不断增加，城市为了能容纳更多的人口，除了不断向外扩张以外，也不得不向天空借助空间，建设大量的高层住宅。所以现在城市的住宅形式基本以高层住宅为主，只要在市中心或者城市的周边才能见到一些楼梯房和低层洋房。

其中高层住宅又以33层高层为主，面临这么多楼层时，很多人在买房时不知该如何选择。在过去人们知道最多的就是一栋楼中的一楼和顶楼不能买，甚至有着“穷买顶楼，傻买一楼”的说法。确实在过去顶层和一楼都存在着自身的一些缺陷，例如顶层过去存在着容易晒透和漏水的缺陷，造成顶楼出现冬冷夏热现象，漏水还会对屋内的装修完成一定的破坏。而一楼存在着采光差、视野差的缺陷，造成很多年轻人都不喜欢一楼。但随着建筑工艺的进步和建筑材料的升级，现在一楼和顶层的一些缺陷基本得到了克服。更重要的是一些开发商为了解决一楼和顶楼不好出售的难题，会在买一楼的同事赠送小院，在买顶层的时候赠送阁楼，这让一楼和顶层从过去的万人嫌，变成了万人追捧的对象。

过去一些比较相信风水的人还认为一栋楼中的14层和18层不能购买，主要原因就是这些楼层的数字十分不吉利，“14”和“要死”谐音，18层有着18层地狱说法。但其实这两层除了楼层的谐音不太吉利意以外，其他都属于一栋楼的黄金楼层。首先这些楼层的采光效果、通风效果和视野效果都非常的好。其次这些楼层也不像高层那样特别依赖电梯，在出现停电或者电梯维修的时候，也不会被困在家里。所以我们在买房时没有必要特意避开这两层，而且一些开发商为了消除一些人对这两层的偏见，会把14层在电梯里标成13A，把18层标成17A等等。

其实相比一楼、顶层、14层和18层，建筑学家认为这3层才更应该避开。

第一:二楼

二楼本身存在着一楼大部分的缺陷，例如采光、通风、视野效果都不是很好。而且现在很多小区的绿化率要求都很高，一般楼旁边都会种一些花草树木，有着树木可能长个一两年就能把整个二楼的光照挡住，导致二楼的采光效果还不如一楼。

其次二楼还存在着一个最大的缺点就是下水道容易出现反水和堵塞的情况。一些搞装修的可能知道，一般一楼是有单独的下水系统，而二楼是和二楼以上所有的楼层共用一个下水道，所以二楼的下水道承受的压力非常大，很容易出现反水和堵塞的现象。一旦出现反水的情况，会造成二楼的屋内总是有一股臭烘烘的味道，还可能对屋内的装修造成破坏，所以二楼的居住舒适度比较低。另外二楼的业主可能每年需要找人通好几次下水道，不仅费时费力还费钱。

第二:设备层

设备层一般是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或者大部分用来存放各种设备的，例如空调设备、给水排水设备、电器设备、电梯机房等设备的存放楼层。不同时期的房子设备层的位置也不相同，早期的一些高层住宅，为了照顾到整栋楼层，一般会把设备层放在中间楼层。而如今一些开发商为了减少设备层对住户的影响，而把大部分设备放在地下一层，把少部分电梯设备放在电梯井里面位于楼栋的某一层。所以过去设备层对住户的影响比较大，但很好分辨，去看一下就知道设备层在哪一层了。如今的设备层对住户的影响更小，但更加隐蔽，很多时候，不知道设备层位于哪一层。

那么设备层对业主有哪些影响呢？首先设备层的设备在运行的过程中会产生一定的噪音，会影响住户的休息。特别在早期的一些小区，会把物业都放在设备层，来往办公的人员比较多，产生的噪音也比较多，而且来往人员也比较复杂，所以存在一定安全隐患。其次这些设备在运行的过程中还会产生一定的辐射，虽然短期内不会对人产生多大的影响，但长期生活在这样的环境里也会影响住户的身心健康。特别是家里有老人和孩子的家庭，买房时更应该避开这一层。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2022/0208/2134.html

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