农夫山泉今日上市 中国新首富诞生 这里的房子是

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摘要：来源： 凤凰网房产杭州站 ? ? ? ?8月25日，浙江知名水企农夫山泉股份有限公司（以下简称“农夫山泉”）正式开启招股，预计于9月8日以“9633”为证券代码在港交所主板挂牌上市。 农夫

来源： 凤凰网房产杭州站

? ? ? ?8月25日，浙江知名水企农夫山泉股份有限公司（以下简称“农夫山泉”）正式开启招股，预计于9月8日以“9633”为证券代码在港交所主板挂牌上市。

农夫山泉计划在本次IPO中发行3.882亿H股，招股区间为每股19.50港元至21.50港元，募资规模至多为83.5亿港元。其中国际配售93%，公开发售7%。

招股书显示，农夫山泉赚钱能力超强。2017年到2019年，农夫山泉三年累计净利润119亿，而这期间，公司的分红累计达到103.32亿元，其中2019年就向股东分红高达96亿。

市值估计千亿的农夫山泉若上市顺利，就意味着杭州又将诞生一批城市新贵。

瞬间身价上涨之后，新贵会做什么？作为一个走在行业尖端的房产媒体，一定会告诉你，他们会选择置业！不容辩驳，辩驳就是你不对！

虽然随处可见农夫山泉，却少有人知道这个主打“有点甜”的公司总部其实就位于杭州龙坞茶镇，公司的行政及科研人员就在此处办公。

Tips：本文下面涉及的项目推荐，仅针对在总部办公的行政和科研这一群人员，那些手握千万、上亿的大股东们，请移步这一篇?员工身价一夜暴涨千万！资产配置指南来了！

作为西湖龙井最大的原产地保护区，70%的西湖龙井产量都来源于龙坞茶镇。

不仅如此，被西湖群山环抱的龙坞景区还是国家4A级风景区，森林覆盖率达93.4%，负氧离子4??000个/立方厘米以上，空气质量常年为优。

▲龙坞茶镇实景

总之，这是一个离西湖很近，风景优美的风水宝地。

不过，这片宝地在房产市场上的声量不大，直到今年才开始走入大众视线。据小凤凰统计，今年前8月龙坞已出让2块宅地和2块商住地，也就意味着今后会有3-4个全新项目入市。（两宗商住地由中港一家竞得）

作为在公司门口的住宅，它们一定是农夫山泉新贵们置业的首选（毕竟节省路上时间，也方便加班）。

绿城·茗春苑

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◎推荐理由：龙坞茶镇首个低密住宅

▲绿城·茗春苑鸟瞰图

◎简介：今年5月，龙坞几十年来首次出让宅地，一共64亩，容积率1.2，由绿城小镇以总价12亿摘得。就在不久前，这块宅地被命名为绿城·茗春苑，项目由蓝城、绿城共同打造，规划27幢洋房，是地道的民国中式风格建筑。

◎动态：项目预计12月首开，推出4-5F低密洋房，主力户型约110-160㎡，精装限价37100元/㎡。

除了绿城·茗春苑，龙坞茶镇其他3宗地块暂未公示项目规划，仅把这3宗地块情况整理如下：

龙坞茶镇的隔壁就是之江板块，是各类低密产品的天堂，也可纳入新贵买买买的选择范围内。

珊瑚世纪雅园

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◎推荐理由：仁恒口碑护航

▲珊瑚世纪雅园鸟瞰图

◎简介：项目规划10幢高层、14幢叠墅以及邻里之家，其中高层建筑面积约105-145m2。

这还是一个颇有烟火气的社区。从新加坡引入的“邻里之家”，在满足仁恒社区业主生活拓展的同时，更是业主轻松社交的主场——涵括精致风尚商业、下沉式庭院广场、Y-time运动会所，拟引入恒温泳池、瑜伽室、羽毛球场、篮球场等国际标准设备，业主可以不出园区就像享受高品格生活体验。

◎动态：剩余2幢高层等待加推，价格可参考上次高层均价37845元/㎡。

祥生云境

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◎推荐理由：大四房设计

▲祥生云境效果图

◎简介：项目由小高层+叠墅组合，小高层主力户型为建面约125-140㎡宽景大四房。室内外空间的打造与运用，呈现出了具有祥生“云境系”产品丰盛、健康、自由、快乐四大幸福基因雏形的生活美学场景。

◎动态：最后一幢建面约140㎡小高层项目于近期将推，价格可参考上次小高层均价38600元/㎡。

小凤凰一度以为由紫之隧道串起的富阳、之江会是这些新贵大大们除了龙坞以外考虑的方向。但是，深入农夫山泉内部，小凤凰打听到，未来科技城才是这些新贵大大们的心仪之地！

未来科技城一直是新贵们炙手可热的板块，不过随着未来科技城“三兄弟”售罄之后，板块内的纯住宅项目一直青黄不接，过了东西大道这条分界线往西去城市建面差别非常明显。

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2020/0909/542.html

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