3月起，这5种房子有房产证也没用，仍将无法进行

作者:网站采编
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摘要：在这个高房价时代，越来越多的购房者纷纷选择通过银行贷款来实现自己的住房梦想，毕竟全款买房成本实在太高了，这可并非一般家庭可以做到的！然而，想要成功贷款买房可并非易

在这个高房价时代，越来越多的购房者纷纷选择通过银行贷款来实现自己的住房梦想，毕竟全款买房成本实在太高了，这可并非一般家庭可以做到的！然而，想要成功贷款买房可并非易事，除了购房者自身因素以外，房子也会影响房贷成功率。在此，小编要说的是，3月起，以下这5种房子有房产证也没用，仍将无法进行银行贷款！

1.未还清贷款

同一套房子可是无法同时抵押给两家不同银行的，这是所有银行都不允许的。如果你所买的房子还未还清贷款，那在你购房时可就无法再次办理银行贷款了。一般来说，对于未还清贷款的房子，卖家通常会要求购房者先出钱还清贷款，然后再进行交易。不过，这种操作存在极大的风险，就比如当卖家拿着你的购房款挪为他用时，你仍然无法继续交易。

2.房子价值太低

银行之所以愿意给购房者提供贷款，那是因为房子的价值远超过银行贷款。就算你没钱还贷了，银行还有房子可以进行抵债，总之是绝不会出现亏损的！但是，如果你的房子价值太低或者容易贬值，那么就算房子有房产证，恐怕银行也是不会给你提供房贷的！所以，大家在买房前最好先对房子进行一个评估，若经过正规评估后，价值太低，那就别买了！

3.只有乡政府颁发的房产证

一般来说，我们口中的房产证是指国家所颁发的房产证，这种房产证才具有法律效力，也才能更好地保护自己的合法权益。但是，在现实生活中，也有乡政府所颁发的房产证，即小产权房。这种房子在同一村集体内部价进行流转时基本没有问题，但是如果城市户口居民购买，那权益可就要大打折扣了！

4.伪造房产证

首先，大家需要明确一点，那就是并非所有的卖家都是房主。有些卖家只是租客，但通过伪造房产证就轻易取得了购房者的信任。对于伪造房产证的房子，你在交易时自然也就无法办理银行贷款了，同时，你也会因为伪造房产证而涉嫌骗贷，从而导致自己陷入“牢狱之灾”！

5.法院拍卖房子

对于法院已查封的房子，就算你是房主也是无法进行处置的，更无权进行买卖。只有当法院公开进行售卖时，购房者才有权进行交易。同时，法院拍卖的房子只能全款买房，不允许办理银行贷款，购房者需要牢记这一点！

面对不断上涨的高房价，如果没有银行贷款，那恐怕多数购房者都买不起房子吧，这简直痛苦了！但是，随着楼市调控的不断升级，现在想要贷款买房可并非易事啊！最后，小编要提醒大家，3月起，以上这5种房子有房产证也没用，仍将无法进行银行贷款！

文章来源：《中国住宅设施》 网址: http://www.zgzzsszz.cn/zonghexinwen/2021/0310/985.html

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