速看！昆明凉亭片区房屋征收补偿安置方案发布_中国住宅设施杂志社投稿

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速看！昆明凉亭片区房屋征收补偿安置方案发布

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近日，昆明市官渡区人民政府金马街道办事处东连接线支线片区征地拆迁工作领导小组发布《东连接线支线片区（官渡辖区）凉亭片区A地块项目国有土地及房屋征收补偿安置方案》（以下简称《方案》）。

《方案》明确：

选择产权调换的，产权调换面积超原产权面积小于等于10平方米，按每平方米4000元的优惠价购买；

产权调换面积超原产权面积10平方米但小于20平方米的，按每平方米5000元的优惠价购买；

超出20平方米以上的面积价格按安置房所在楼盘中的商品房市场价购买。

货币补偿以房地合一的方式进行征收补偿

选择货币补偿的，以房地合一的方式进行征收补偿。

根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度、装修标准档次等因素，对被征收房屋进行评估。

被征收房屋为住宅并选择货币补偿方式的，根据签约时段不同，按被征收房屋面积增加奖励面积后乘以被征收房屋评估单价，确定货币补偿金额。

产权调换超20平方米以上按商品房市场价购买

被征收人选择住宅产权调换的，按照房屋套内面积1:1的原则进行回迁安置；若房屋所有权证载明的面积不是套内建筑面积，则以具备房屋测绘资质的专业测绘公司实测套内建筑面积为准。

选择产权调换房屋建筑面积多出被拆迁房屋面积20平方米以内的，按不同优惠价购买；超出20平方米以上的面积价格按安置房所在楼盘中的商品房市场价购买。

差额面积价格及优惠标准

产权调换面积超原产权面积小于等于10平方米的，按每平方米4000元的优惠价购买；

产权调换面积超原产权面积10平方米但小于等于20平方米的，按每平方米5000元的优惠价购买；

产权调换面积超原产权面积20平方米以上的，按安置房所在楼盘中的商品房市场价购买。

临时安置过渡补偿费按被征房屋建筑面积计发

临时安置过渡补偿费按被征收房屋的建筑面积（不含奖励面积）计发。

发放临时安置补助费后，由被征收人自行解决临时安置问题，若住宅被征收人符合保障性住房申请条件的，可向住房保障部门申请租住保障性住房作为临时安置用房，临时安置补助费优先支付保障性住房租金后再支付给被征收人。

太阳能、防盗门均有补偿

《方案》同时明确了房屋附属结构的补偿标准。

平板太阳能（含水箱）每立方米补偿300元，真空管太阳能（含水箱）每管补偿80元（限60管以内）；

铁大门（特指院坝大门）每道补偿1200元，有线电视迁改每户250元，防盗门每道800元，电子门禁每把1200元。

奖励标准

●签约：第一时段每户奖励3万元，第二时段每户奖励2万元，第3时段每户奖励1万元。

●搬迁：第一时段每户奖励3万元，第二时段每户奖励2万元，第三时段每户奖励1万元。

根据不同搬迁时段，按照被征收房屋面积给予不同档次的面积奖励。

其中被征收人选择货币补偿方式的，给予1~5平方米的建筑面积奖励，同时按照房屋实测建筑面积给予每平方米100~300元的奖励；

被征收人选择产权调换的，给予1~5平方米的建筑面积奖励，超过规定时段搬迁的不给予奖励。

来源：春城晚报

编辑：李忻远

【来源：无线昆明】

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